Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison ancienne Chives 120 m²
117 100 €
117 100 €
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Les points forts :
  • cour, cave
  • garage
  • rénovation récente
  • Village tous commerces à 15min
  • Commerce de proximité à pied
  • Sans vis à vis
A 15min d'Aulnay, sur le secteur de Chives village avec commerce de proximité, je vous propose ce bien , une maison en pierre rénovée de 120m² hab. environ, avec garage et cour close de murs (parcelle cadastrale 349 m2). Ce bien vous accueille au rez de chaussée par sa grande véranda (avec coin cuisine d'été + coin détente non comptabilisé sur la surface habitable) menant à la cuisine aménagée avec poêle à granulés, un séjour avec insert, un dégagement desservant un bureau, un wc et une salle d'eau.  A l'étage un palier desservant  3 grandes  chambres (dont une avec pièce débarras pouvant accueillir une salle d'eau ou dressing).  Double vitrage PVC- Chauffage électrique, poêle à granulés, insert bois.  A l'extérieur un garage avec porte électrique, une terrasse, une cave et  un puits.  Assainissement individuel fosse étanche (donc non conforme). Toiture récente, la maison a été rénovée et isolée après la réalisation du DPE, donc la performance énergétique sera meilleure (le nouveau DPE est en cours).
Maison saine et entretenue, A VOIR SANS TARDER!!
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat B.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2309.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1387
VilleChives 17510
TypeAncienne
Surface120.00
Surface au sol80
Séjour24
Superficie du terrain349 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1920
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionOuest
ChauffageBois
Electrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3
Isolationrefaite en 2021 murs et toiture
Toiturerécente 2021
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière520 €/an

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10 000 Troyes.

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