Mathieu LE GLEUT
Négociateur Mathieu LE GLEUT
06 22 58 20 22


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130
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Maison contemporaine Sainte-Soulle 179 m²
498 000 €
498 000 €
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Les points forts :
  • 2 suites parentales en rez-de-chaussée 3ème chambre possible à l'étage
  • piscine 10mx5m en parfait état
  • belle parcelle de 950m2 environ
  • environnement calme et verdoyant
Une nouveauté Rochella immobilier. Sur la commune de St Soulle. Je
vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte très saine et entretenue. Ce bien de 179m2 de surface habitable situé hors lotissement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un grand salon, d'une belle pièce de vie avec insert bois à double foyer (surface du salon/séjour 63m2 environ), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, de 2 suites parentales, d'un escalier contemporain amenant sur une grande mezzanine de 27m2 environ et sa terrasse privative (Moyennant peu de travaux, 3ème chambre possible sur cette mezzanine). Maison spacieuse et lumineuse, très belle hauteur sous plafond (charpente bois traditionnelle), beau jardin paysagé exposé plein Sud, 2 terrasses, belle piscine carrelée (10mX5m) remaniée récemment, local technique et atelier. Le tout édifié sur une belle parcelle arboré de 950m2 environ.
Matériaux nobles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme...
(Possibilité de garage ou de car-port sur la parcelle).
Propriété située à seulement 10 minutes de La Rochelle!
A découvrir sans tarder!

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2252.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1215
VilleSainte-Soulle 17220
TypeContemporaine
Surface179.00
Séjour63
Superficie du terrain946 m²
Balcon5
Terrasse40
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1989   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationcorrecte
Toituretuiles en bon état
AutresCheminée
PiscineOui
au sel
Taxe foncière1 684 €/an

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