Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial
N° RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
Biens similaires :
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Maison contemporaine Marans lotissement 142 m²
412 000 €
412 000 €
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Les points forts :
  • plain pied récent/ grand garage/ piscine/ lumineuse/ sans vis à vis/ très bien conçue!
SOUS OFFRE!! MARANS, exclusivité Rochella immobilier, Découvrez cette maison contemporaine  et récente (encore sous garantie décennale) de PLAIN PIED de 142 m² de surface habitable sur parcelle de 523 m² clos de murs (sans vis à vis).Ce bien lumineux et à la conception très bien étudiée et optimisée offre, une entrée avec vestiaire, WC séparé avec lave mains, une très belle pièce de vie de 70m² environ, au charme incomparable avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées orientées vers le jardin. Cet espace jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle,  d'un salon, d'un séjour. Un dégagement vous amène vers l'espace nuit composé de 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un vaste espace parental orienté vers la terrasse comprenant une 3 ème chambre, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
une piscine 4/7, un préau, un jardin végétalisé avec terrasse  confèrent à cette maison un esprit rhétais. Un cellier, un grand garage de 35 m² avec porte automatique et galetas, un local technique agrémentent le bien.
Système de chauffage :PAC au sol air/eau, huisseries en aluminium K line (fermeture centralisée), Forage, arrosage automatique.
Véritablement la maison dans laquelle vous posez vos valises!

BIEN RARE! MAISON coup de coeur!
A très bientôt pour une visite et de plus amples informations.


VM750MONCONDUIT
Mandat N° 244. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM750
VilleMarans 17230
Secteurlotissement
TypeContemporaine
Surface142.00
Séjour66
Superficie du terrain05 a 23 ca
Terrasse40
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   grand garage de 35 m²
Stationnement ext.2   places attitrées à la maison
Isolationok
Toitureok
PiscineOui
4/7
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 69
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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