Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Maison contemporaine Marans hors lotissement 130 m²
364 000 €
364 000 €
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Les points forts :
  • plain pied/ contemporaine/ mezzanine/hors lotissement
MARANS (village avec toutes les commodités à 20 min de la Rochelle) EXCLUSIVITE Rochella, découvrez cette maison de PLAIN PIED aux normes RT 2012, de 130 m² environ sur parcelle de 820 m² environ HORS LOTISSEMENT.
Ce bien lumineux et contemporain doté d'un jardin et terrasse exposés SUD, vous séduira par sa circulation fluide entre les pièces bien organisées: Il comprend une entrée avec placards, WC avec lave mains, une pièce de vie et une cuisine A/E ouverte sur celle-ci, un espace nuit offrant 2 chambres (12.50 m² chacune avec placards), une vaste salle de bain avec WC (douche+ baignoire+ double vasque), un coin bureau ou salle de jeux (possibilité d' aménager une chambre), un cellier, une 3ème chambre avec dressing (possibilité d'aménager un coin douche: (les réseaux sont prévus), préau et garage.
LES PLUS: chauffage clim réversible et poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture! terrain de pétanque, vue dégagée sur les champs, maison bien entretenue!

A très bientôt pour une visite.
Mandat N° 347. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/460/kb508/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_10_21_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM962
VilleMarans 17230
Secteurhors lotissement
TypeContemporaine
Surface130.00
Séjour37
Superficie du terrain08 a 20 ca
Terrasse60
Pièces5
Chambres3   possibilité 4 chs
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2015
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineOui
hors-sol
Taxe foncière1 020 €/an

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19A rue des Tourterelles
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10 000 Troyes.

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