Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison individuelle Saintes 280 m²
282 000 €
282 000 €
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Les points forts :
  • proche centre-ville
  • magnifique cadre végétal arboré, au calme et intime
  • maison familiale aux beaux volumes
EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINTES, quartier Magézy direction Port d'Envaux : PROPRIETE composée d'une MAISON de 280 m2 environ sur 2 niveaux, de 10 pièces dont 5 CHAMBRES, sur une MAGNIFIQUE PARCELLE ARBOREE de 6600 m2 environ, sans vis à vis, très calme, hors zone inondable. Séjour de 45 m2 env. orienté Sud-Est avec cheminée en pierre, salon Sud-Est attenant de 20 m2 env, bureau de 16 m2 env., cuisine indépendante spacieuse aménagée équipée, arrière-cuisine, grand couloir distribuant 3 chambres dont 2 avec cabinets de toilette et 1 parentale de 16 m2 env. avec SdB et wc, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce de douche. Etage de comble composé d'un bureau, 2 chambres (26 et 12 m2 env.), cabinet de toilette. Cave en sous-sol. Chauffage au bois (deux poêles, cheminée), radiateurs. Panneaux solaires (6) orientés Sud-Est. Travaux à prévoir pour redonner vie à ce havre de paix au milieu de la nature et en retrait de la ville, pourtant très proche.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1296
VilleSaintes 17100
TypeIndividuelle
Surface280.00
Séjour45
Superficie du terrain6669 m²
Pièces9   salon, séjour, 5 chambres, 3 bureaux
Chambres5   3/4 au rdc et 2 étage de comble
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire et deux vasques
Salle d'eau1   douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.4   4 voitures minimum
Isolationcombles isolés à l'intérieur ou à l'extérieur
Toitureà réviser
PiscineNon
Taxe foncière3 437 €/an

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