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Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU

06 74 09 71 59

Agent commercial
N° RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194

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Les points forts :

grand garage avec galetas/ atelier/ plain pied/ fort potentiel

SOUS OFFRE! Seulement chez ROCHELLA , ANDILLY, découvrez cette maison de PLAIN PIED de 81 m² de surface habitable sur parcelle cadastrée de 470 m²: (agrandissement possible), Ce bien offre un salon /séjour de 40 m², une cuisine, 2 chambres sur parquet, possibilité d'une 3ème chambre facilement, salle d'eau et WC. Un grand garage de 22 m² avec galetas et un atelier de 25 m² agrémentent cette maison.
le plus de ce bien: Pompe à chaleur air/eau installée en 2020, son jardin exposé sud/est.
Travaux à prévoir, fort potentiel pour ce bien.
A très vite pour une visite..

VM690MONCONDUIT

Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Référence	VM690
Ville	Andilly 17230
Secteur	centre bourg
Type	Plain-pied
Surface	81.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	04 a 76 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Chambres	2 possibilité d'une 3 ème
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1980
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Non meublé
Toiture	bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	415 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 316

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 73

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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