Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Saintes 17100
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MAISON DE VILLE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

117 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 212 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET CAVE RIVE DROITE

Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables dont 54 m² chauffés est composée d'une entrée menant à un double séjour avec placard, une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée. 

Une grande véranda non chauffée avec un accès à la cour, un WC, une salle d'eau et une chaufferie (chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude). Un monte escalier de type Stannah est installé dans la véranda pour accéder à la cuisine. 

Une cave. 

 Double vitrage.

Un garage 1 voiture communicant à la véranda vient compléter ce bien. 

Des places de stationnement sur la parcelle un atout, incontestablement.

Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Saintes moins de 10 minutes en voiture et toutes les commodités sont aisément accessibles à pied.

Idéal 1er achat, retraités ou investisseurs !

 

Les points forts du bien

  • Garage
  • Pas de vis-à-vis
  • Maison saine
  • Ravalement de façade récent
  • Stationnement sur la parcelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Saintes 17100
  • Référence
    VM1762

Détail des pièces

  • Entrée, moquette, porte fenêtre, placard
    4,57 m²
  • Double séjour, moquette, placard, compteur électrique, thermostat d'ambiance, double vitrage
    21,25 m²
  • Chambre, moquette, double vitrage
    10,91 m²
  • Cuisine aménagée, carrelage, volet roulant électrique
    10,59 m²
  • Véranda non chauffée, carrelage, accès cour, stannah
    27,65 m²
  • WC, carrelage
    1,42 m²
  • Salle d'eau, douche cabine, carrelage
    1,97 m²
  • Chaufferie, chaudière gaz de ville et production d'eau chaude
    2,89 m²
  • Cave, compteur gaz, évacuation
    11,95 m²
  • Garage attenant et communicant à la véranda, béton, porte manuelle, électricité
    15,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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