Spécial investisseur
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MAISON À COLOMBAGE
91 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 70 m²
Maison de caractère à colombages – Centre historique de Saint-Jean-d’Angély
Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette charmante maison à pans de bois séduit par son authenticité et son cachet unique. Véritable témoin du patrimoine local, elle offre un cadre de vie atypique et chaleureux.
D’une surface totale de 72 m², ce bien se prête idéalement à différents projets : investissement locatif (type Airbnb), logement étudiant, résidence secondaire ou activité professionnelle.
Composition du bien :
-Rez-de-chaussée de 49 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
-Studio indépendant à l’étage de 23 m²
-Deux caves, idéales pour le stockage
Les atouts :
-Emplacement privilégié en centre-ville
-Charme de l’ancien avec colombages apparents
-Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
-Adapté à un projet personnel ou professionnel
Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et chargés d’histoire.
À visiter rapidement.
Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette charmante maison à pans de bois séduit par son authenticité et son cachet unique. Véritable témoin du patrimoine local, elle offre un cadre de vie atypique et chaleureux.
D’une surface totale de 72 m², ce bien se prête idéalement à différents projets : investissement locatif (type Airbnb), logement étudiant, résidence secondaire ou activité professionnelle.
Composition du bien :
-Rez-de-chaussée de 49 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
-Studio indépendant à l’étage de 23 m²
-Deux caves, idéales pour le stockage
Les atouts :
-Emplacement privilégié en centre-ville
-Charme de l’ancien avec colombages apparents
-Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
-Adapté à un projet personnel ou professionnel
Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et chargés d’histoire.
À visiter rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM3473
Détail des pièces
- Entrée: sol plaque pierre, convecteur elec., porte bois, placard avec tab élec et compteur, dégagement4,80 m²
- Pièce: sol plaque pierre, fenêtre SV bois, convecteur élec.25 m²
- Dégagement arrière: accès cave, sol pierre2,70 m²
- Pièce: accès étage, baie PF bois SV, sol plaque pierre15 m²
- WC: lave main, placard cumulus, sol plaque pierre1,20 m²
- Palier: parquet flottant0,80 m²
- Pièce de vie: coin cuisine évier plaque élec.ancienne, 1 meuble sous évier, 1 meuble HT, 1 hotte, parquet flottant, SV bois, escal.mazza.17 m²
- WC avec douche: parquet flottant2 m²
- 9,50m2 au sol Coin mezzanine: parquet flottant, m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
