Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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CENTRE VILLE MAISON A RENOVER

72 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 146 m²
SAINT JEAN D'ANGELY CENTRE VILLE - MAISON A RENOVER

Cette maison en pierres à réhabiliter est idéalement située en centre ville, quartier historique à proximité de tous les commerces.

Elle offre de belles possibilités d'environ 109 m2 habitables.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un séjour ouvert sur une salle à manger, un patio menant à une cuisine puis une cour .

Au 1er étage, un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, un grenier aménageable de plus de 51 m2 permettant un agrandissement (création de chambres et salle d'eau).

La maison dispose d'un chauffage central au fioul (HS) et les ouvertures sont en simple vitrage.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner vie.

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Les points forts du bien

  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    A refaire
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    revue
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1843

Détail des pièces

  • Entrée, lino
    4,36 m²
  • Séjour avec fenêtre bois et porte fenêtre simple vitrage ouvrant sur la salle à manger
    16,47 m²
  • Salle à manger avec lino sur plancher, porte fenêtre simple vitrage ouvrant sur un patio
    20,58 m²
  • Patio avec toit, accèdant à la cuisine et à une première cave
    5,60 m²
  • Cuisine accédant à une cour
    5,20 m²
  • Couloir avec escalier menant à l'étage, compteur et tableau électrique, placard
    5,55 m²
  • WC sous l'escalier
    0,54 m²
  • Palier avec lino et ballon d'eau chaude
    5,70 m²
  • Chambre 1, plafond écroulé, fenête simple vitrage, cheminée, non fonctionnelle et accès salle d'eau
    21,56 m²
  • Salle d'eau avec douche et lavabo, wc
    7,57 m²
  • Chambre 2 : vue sur cour, plafond écroulé, kitchenette, point d'au et cheminée non fonctionnelle
    15 m²
  • Palier
    2 m²
  • Grenier aménageable avec fenêtre simple vitrage, charpente apparente et sans isolation
    51,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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