Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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229 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 5
----------------------SOUS OFFRE D'ACHAT------------NOUVEAUTE sur la commune de MARANS, découvrez cette maison de ville, ancienne et très bien entretenue, à étage, de 101 m² environ de surface habitable avec GARAGE de 25 m² environ, une COUR charmante, sans vis à vis et clos de murs en pierres.
Ce bien offre une entrée, un salon de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire de 21. m² environ donnant sur la cour, WC séparés, une porte accès au garage.
A l'étage: 3 chambres lumineuses, une salle de bains confortable et aux gouts du jour, WC séparés, rangements!
LES PLUS DE CE BIEN: une pièce de 17 m² environ avec fenêtre située au dessus du garage et un préau fermé par une baie vitrée, donnant sur la cour et  pouvant être transformé en 4 ème chambre facilement ou y installer un salon d'été!
Une cave, un garage avec porte automatique.
 La toiture a été refaite en début d'année 2024
poele à bois dans la cuisine
Maison en parfait état/ COUP DE COEUR!

Les points forts du bien

  • garage/ grande cour sans vis à vis/ charme/ maison bien entretenue/ emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite en 2023
  • Localisation
    Marans 17230 - centre du vieux Marans/ proche des quais
  • Référence
    VM2180

Détail des pièces

  • couloir d'entrée
    11.40 m²
  • cuisine dinatoire
    21.50 m²
  • salon
    27.40 m²
  • WC
    1.80 m²
  • palier
    2.10 m²
  • ch 1
    12 m²
  • ch 2 avec placards
    10 m²
  • ch 3 avec placards
    9.30 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • WC séparé
    1.40 m²
  • GARAGE
    25 m²
  • cave
    3.10 m²
  • pièce au dessus du garage avec fenêtre/ chauffe-eau
    17 m²
  • pièce préau donnant sur cour
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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