Coup de cœur
+ de photos
Maison ancienne rénovée T5 de 116 m2 avec dépendance et jardin
343 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 234 m²
A Rochefort, emplacement de choix dans le quartier recherché Chante Alouette : Lumineuse maison ancienne intégralement rénovée de 5 pièces principales sur deux niveaux, avec extérieur et dépendance de 17 m2. La maison dispose de 116 m2 de surface habitable, plus 15 m2 supplémentaires d'espaces de rangement généreux. Parcelle totale de 234 m2. Classée en C, les rénovations sont qualitatives et sur factures. Dès le rez-de-chaussée la maison offre une vie facilitée grâce à une grande chambre avec placards, une salle d'eau et 2 WC. L'espace se développe : entrée, grand wc aménageable en seconde salle d'eau, vaste salon-séjour et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier buanderie, grand bureau, dégagement, spacieuse chambre, salle d'eau avec wc et lave mains. Le second niveau se compose d'une généreuse mezzanine et de deux autres chambres mansardées, équipées de rangements. Un agréable extérieur composé notamment d'une terrasse en bois et d'une dépendance de 17 m2 complète les prestations qualitatives. Double vitrage oscillo battant, volets motorisés solaires, cuisine et électroménager de marque, poêle à granulés, radiateurs électriques. Fibre. Je vous renseigne sur ce bien sans travaux. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- emplacement recherché
- bien entièrement rénové sur facture
- classement en C peu énergivore
- dépendance et extérieur calme
- 3 chambres avec rangements
- magnifique pièce de vie avec cuisine américaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRochefort 17300 - Chante Alouette
- RéférenceVM3194
Détail des pièces
- entrée3.30 m²
- salon séjour cuisine américaine47 m²
- cellier buanderie3 m²
- wc entrée3 m²
- grand bureau ou second salon au choix15.22 m²
- dégagement2.56 m²
- chambre rdc13 m²
- salle d'eau avec wc rdc8 m²
- mezzanine11.52 m²
- chambre 210 m²
- chambre 311.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
