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Tonnay-Charente maison restaurée
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.89 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 286 m²
Maison rénovée à Tonnay-Charente – 270 000 € (honoraires inclus)
Située en plein centre de Tonnay-Charente, cette maison en pierre a bénéficié d’une rénovation complète en 2023.
Elle se trouve dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.
D’une surface habitable au sol d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée et équipée, d’un salon avec accès direct au jardin, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un accès à une terrasse de toit.
La maison bénéficie d’une excellente isolation, de menuiseries PVC double vitrage oscillobattante et d’un confort thermique optimisé.
Traversante, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’extérieur offre un jardin intime sans vis-à-vis, deux terrasses et une dépendance équipée en eau et électricité.
Un stationnement extérieur complète l’ensemble.
Informations complémentaires :
-Surface du terrain : 286 m²
-Chauffage électrique individuel, VMC simple flux
-DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
-Taxe foncière : 1 136 € par an
Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié.
Située en plein centre de Tonnay-Charente, cette maison en pierre a bénéficié d’une rénovation complète en 2023.
Elle se trouve dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.
D’une surface habitable au sol d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée et équipée, d’un salon avec accès direct au jardin, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un accès à une terrasse de toit.
La maison bénéficie d’une excellente isolation, de menuiseries PVC double vitrage oscillobattante et d’un confort thermique optimisé.
Traversante, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’extérieur offre un jardin intime sans vis-à-vis, deux terrasses et une dépendance équipée en eau et électricité.
Un stationnement extérieur complète l’ensemble.
Informations complémentaires :
-Surface du terrain : 286 m²
-Chauffage électrique individuel, VMC simple flux
-DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
-Taxe foncière : 1 136 € par an
Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié.
Les points forts du bien
- Excellente isolation
- Lumière traversante
- Cuisine entièrement neuve
- Ecoles et commerces à proximité à pied
- Jardin sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationExcellente
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureParfait état
- LocalisationTonnay-Charente 17430
- RéférenceVM3102
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, porte vitrée double vitrage3,11 m²
- WC: carrelage1.67 m²
- Cuisine/séjour: M/E (combiné réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle), carrelage, double vitrage28,75 m²
- Salon: baie vitrée et porte vitrée double vitrage, volet roulant électrique, accès terrasse et jardin19,71 m²
- Buanderie: tableau électrique, cumulus, carrelage, porte de service6,96 m²
- Palier: avec accès combles et terrasse toit, parquet flottant, porte vitrée avec volet roulant manuel7,43 m²
- Chambre : parquet flottant, double vitrage avec volet roulant électrique9,87 m²
- Chambre : parquet flottant, double vitrage avec volet roulant électrique9 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire, double vitrage, carrelage, meuble vasque, WC, VMC6 m²
- Chambre : parquet flottant, double vitrage avec volets battant10,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
