Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Andilly 17230
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maison charentaise en pierres

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 776 m²
Nouveauté ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette bâtisse charentaise en pierres de 187 m² de surface habitable sur parcelle de 776 m². Cette maison offre une entrée séparée, une vaste  cuisine / salle à manger et coin détente devant la cheminée (poele à bois),  d'une surface de 40 m²,  un salon séparé, une pièce de 16 m²  pouvant faire office de 5ème  chambre (actuellement un cellier/ stockage) un WC, une salle d'eau. A l'étage: grand palier très agréable  dédié à la détente, dessert 3 grandes chambres (14.80/ 15 et 15.50m²), un grenier de 23 m² (déjà isolé et chauffé) facilement transformable en chambre également ou en pièce de jeux, une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, un vaste préau  longeant toute  de la bâtisse permet un espace salon et repas  à l'abri et donnant vue sur une cour paysagée et sans vis à vis. Un jardin, un potager et un hangar en pierres  agrémentent le bien.

 Véritablement une maison coup de coeur.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Belle journée à vous.

Les points forts du bien

  • charme, possibilité 5chambres, cour et jardin très agréables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    rafaite en 2018
  • Localisation
    Andilly 17230
  • Référence
    VM2913

Détail des pièces

  • entrée
    8.80 m²
  • cuisine /séjour avec cheminée et poele à bois
    40.50 m²
  • dégagement
    5 m²
  • salon indépendant
    15.50 m²
  • ch1 (buanderie pour le moment)
    16 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²
  • WC
    1.15 m²
  • vaste palier/coin détente
    20 m²
  • ch 2 sur parquet ancien
    14.80 m²
  • ch 3 sur parquet ancien
    15 m²
  • ch 4 sur parquet ancien
    15.50 m²
  • dégagement/rangements
    4 m²
  • salle d'eau avec WC
    5.40 m²
  • espace grenier (isolé et chauffé/ possibilité salle de jeux ou 5eme chambre)
    23.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194

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