Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Brousse 17160
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BELLE MAISON CHARENTAISE AVEC DÉPENDANCES

344 500

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Brousse 17160
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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 3 231 m²

Découvrez cette belle charentaise avec chambres d'hôte et dépendances

Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 231m². Avec environ 177 m² de surface habitable, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, la maison principale est composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une belle cuisine, une chambre / salle de soin avec une buanderie, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier distribuant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et un bureau.

Concernant les chambres d'hôtes, elle disposent toutes les deux d'une entrée commune et d'un jardin privatif et comprennent chacune d'elles une salle d'eau avec wc indépendants.

Profitez de la vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la piscine au chlore (8m x 4m), sécurisée et clôturée, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré du calme et de la verdure, avant de partir pour une journée de découverte de notre belle région.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne pleine de charme et de caractère. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Grand jardin
  • 2 Chambres d'hôte
  • Piscine
  • Dépendances
  • Maison située au calme
  • 2 entrées séparées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscine au chlore (8m x 4m), sécurisée et clôturé, terrasse,
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    La Brousse 17160
  • Référence
    VM2153

Détail des pièces

  • PARTIE MAISON D'HABITATION
  • Entrée : porte fenêtre double vitrage, tomettes, placard
    18,47 m²
  • Salle de soin / Chambre / Bureau : parquet, lavabo, buanderie (2,58m2)
    13,31 m²
  • Salle d'eau : douche, fenêtre double vitrage oscillo-battant, lavabo, WC
    3,26 m²
  • Salon : tomettes, fenêtre en double vitrage, cheminée foyer ouvert
    36,80 m²
  • Cuisine meublée et équipée : tomettes, fenêtres en doble vitrage, cheminée (grillades)
    23,18 m²
  • Palier : moquette, placard
    15,98 m²
  • Chambre 1 avec dressing (4,07m2) : parquet flottant
    21,07 m²
  • Salle de bains : carrelage, fenêtre double vitrage oscillo-battant, carrelage, lavabo, baignoire, WC
    6,47 m²
  • Bureau : parquet flottant, fenêtre en double vitrage
    6,87 m²
  • Chambre 2 : fenêtre en double vitrage, parquet flottant, placard
    8,72 m²
  • Chambre 3 : parquet flottant, fenêtre en simple vitrage, placard
    16,77 m²
  • PARTIE CHAMBRES D'HÔTES
  • Palier / Entrée : parquet, placard
    2,33 m²
  • Chambre n°1 : fenêtre double vitrage, parquet, chauffage électrique, salle d'eau, lavabo, WC indépendant
    17,82 m²
  • Chambre n°2 : parquet, fenêtre double vitrage, salle d'eau, lavabo, WC indépendant
    16,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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