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maison de plain pied
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 000 m²
MARANS, nouveauté, découvrez cette maison rénovée de 142 m² de surface habitable agrémentée par un gîte/ maison d'amis attenant de 58 m² permettant soit un rapport locatif ou une location saisonnière. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond (5,50m au faitage) avec espace salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau et une avec son propre espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou bureau), WC, salle d'eau, bureau et cave de 10 m² très saine.
La seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau.
LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité!
Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur.
Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
La seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau.
LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité!
Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur.
Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Les points forts du bien
- volumes, maison principale de 142m² + maison d'amis de 58 m², grand garage, rénovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1936
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVM3464
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée59.80 m²
- dégagement5 m²
- ch 1 avec salle d'eau15.60 m²
- ch 2 avec mezzanine de 8 m²11.80 m²
- ch 312 m²
- bureau 20 m² au sol, sous rampant10 m²
- WC avec lave mains2.40 m²
- salle d'eau4.80 m²
- cave10 m²
- vaste garage (2 portes)52 m²
- pièce de vie23 m²
- cuisine ouverte sur séjour7.60 m²
- ch 19.30 m²
- ch 28.50 m²
- salle d'eau2.25 m²
- WC 1.10 m²
- dégagement6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
