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maison de plain pied
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 000 m²
MARANS, nouveauté, découvrez cet ensemble immobilier offrant une maison principale de 132 m² de surface habitable (142 m² de surface au sol) offrant une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond (5,50m au faitage) avec espace salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau et une avec son propre espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou bureau), WC, salle d'eau, bureau et cave de 10 m² très saine.
Une seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau.
LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité!
Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur.
Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Une seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau.
LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité!
Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur.
Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Les points forts du bien
- volumes, maison principale de 142m² + maison d'amis de 58 m², grand garage, rénovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1936
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVM3464
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée59.80 m²
- dégagement5 m²
- ch 1 avec salle d'eau15.60 m²
- ch 2 avec mezzanine de 8 m²11.80 m²
- ch 312 m²
- bureau 20 m² au sol, sous rampant10 m²
- WC avec lave mains2.40 m²
- salle d'eau4.80 m²
- cave10 m²
- vaste garage (2 portes)52 m²
- pièce de vie23 m²
- cuisine ouverte sur séjour7.60 m²
- ch 19.30 m²
- ch 28.50 m²
- salle d'eau2.25 m²
- WC 1.10 m²
- dégagement6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
