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Maison T7 ancienne rénovée avec piscine et grand jardin
463 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 603 m²
A ROCHEFORT : BELLE MAISON FAMILIALE de 7 pièces dont 5 CHAMBRES, de 150 m2 env, en pierre et bardage métallique, avec PISCINE, terrasses bois et jardin arboré avec puits à l'abri des regards. Sur terrain de 603 m2. Je vous invite à découvrir ce bien agrandi et rénové en 2018, orienté Sud et Ouest et classé en C (performance énergétique). Rdc composé de : séjour de 32 m2 avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie. Deux chambres, un wc suspendu avec lave-mains et une SdB avec baignoire et douche. L'étage dispose de 3 autres chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc suspendu. L'extérieur se compose de 2 terrasses en bois dont l'une précède la piscine, d'un local technique piscine et d'un jardin arboré permettant de profiter de l'ombre les jours d'été. Commerces et commodités à proximité. Je vous invite à découvrir ce bien famlial, comme un air de campagne en ville. INFORMATION : MANDAT A CHARGE ACQUEREUR ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur.
Les points forts du bien
- maison en pierre rénovée 5 chambres
- piscine terrasses jardin
- proximité des commodités et services
- axe facilté 2*2 voies La Rochelle Oléron
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol88 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinecoque
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2042
Détail des pièces
- salon séjour32 m²
- cuisine indépendante attenante au séjour11.50 m²
- chambre 114.50 m²
- chambre 2 ou bureau10.20 m²
- salle de bains baignoire et douche6.50 m²
- chambre 316.70 m²
- chambre 414 m²
- chambre 512.60 m²
- bureau8 m²
- salle d'eau étage avec wc suspendu4 m²
- buanderie5 m²
- dégagements m²
- toilette suspendu rdc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
