Vidéo
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Dampierre-sur-Boutonne 17470
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Dampierre-sur-Boutonne 17470
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Dampierre-sur-Boutonne 17470
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Dampierre-sur-Boutonne 17470
+ de photos

CHARME ET AUTHENCITE POUR CETTE MAISON AVEC JARDIN, GITE ET DEPENDANCES

346 500

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Dampierre-sur-Boutonne 17470
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 854 m²

Maison de charme à Dampierre-sur-Boutonne avec gîte et dépendances.

Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 177 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clos d'environ 854 m² avec gîte et dépendances.

La maison d'habitation est composée de 8 pièces principales réparties sur 2 niveaux, elle offre un vaste espace de vie, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle se compose  comme suit : 

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée.

Deux espaces nuit bien distinct:
Le premier espace nuit (accès depuis l'escalier du salon) : un palier distribuant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le second espace nuit:
Au 1er étage (accès depuis l'escalier de la cuisine) : un palier distribuant 2 autres belles chambres dont une avec lavabo.
Au 2ème étage : un grand grenier aménageable d'environ 57m2.

Au souplex : un palier avec de nombreux placards, une chaufferie, un local, un WC sanibroyeur et une salle de bains.

De plus, cette belle propriété dispose d'un gite avec accès indépendant comprenant une salon avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC.

De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un atelier avec une cave à vin, un garage avec un grand préau pour garer les voitures, un petit toit avec four à pain, une terrasse abritée avec une cuisine d'été.

Le jardin, d'une surface de 854 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. 

Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable joyau à découvrir. En voiture, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, un collège à 10 minutes. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de 4 commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Pour les gourmands, 2 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied.

Venez découvrir cette maison de charme, où l'histoire et le confort moderne se marient harmonieusement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Belle surface habitable
  • 1 gîte exploitable
  • Belles dépendances
  • Environnement bucolique
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Dampierre-sur-Boutonne 17470
  • Référence
    VM2205

Détail des pièces

  • Cuisine meublée et équipée : lino, porte fenêtre double vitrage, escalier n°1 menant au 1er étage, escalier n°2 menant au sous-sol
    17,74 m²
  • Salle à manger : parquet flottant, porte fenêtre double vitrage, placard, escalier n°3 menant au salon.
    23,50 m²
  • Salon : tomettes, porte fenêtre double vitrage, cheminée foyer ouvert, escalier n°4 menant au premier étage
    33,94 m²
  • Palier (accès par l'escalier du salon) : plancher, velux
    4,94 m²
  • Chambre 1 : plancher, simple vitrage, moustiquaire
    10,25 m²
  • Chambre 2 : plancher, simple vitrage, moustiquaire
    10,6 m²
  • Salle d'eau : carrelage, douche italienne, lavabo, VMC, sèche-serviettes, WC sanibroyeur, cumulus
    2,94 m²
  • Palier (accès depuis l'escalier n°2 de la cuisine) : carrelage, placard, tableau électrique.
    5,82 m²
  • Chaufferie : chaudière fioul "Chappée", cumulus
    8,09 m²
  • Local : cuve à fioul, béton au sol
    3,88 m²
  • WC : carrelage, double vitrage, sanibroyeur
    1,56 m²
  • Salle de bains : lino, baignoire, lavabo, branchement machine à laver, double vitrage
    8,45 m²
  • Palier (accès par l'escalier n°1 de la cuisine) : plancher
    3,49 m²
  • Chambre 3 : parquet, placard, simple vitrage
    11,55 m²
  • Chambre 4 : plancher, placard, double vitrage, partie avec lavabo mansardée
    18,32 m²
  • Grenier aménageable, simple et double vitrage
    57,36 m²
  • GÎTE (T2 DE 47M2 ENVIRON)
  • Séjour avec coin cuisine : carrelage, simple vitrage, cheminée, chauffage électrique
    27,67 m²
  • Chambre : parquet flottant, simple vitrage, placard
    15,04 m²
  • Salle d'eau : lino, douche, placard, tableau électrique, lavabo, vélux
    4,36 m²
  • WC : lino

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1827.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Dampierre-sur-Boutonne 17470
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser