Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saintes 17100
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BELLE MAISON CHARENTAISE avec piscine

398 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saintes 17100
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Descriptif du bien

  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 826 m²

COUP DE COEUR - Charentaise 8 PIÈCES AVEC PISCINE

Proche Matha, dans un cadre verdoyant et calme, je vous propose cette jolie charentaise rénovée avec piscine et dépendances édifiée sur un terrain clos et arboré de 2826m²-  (Secteur SAINTES 25min, COGNAC 30min , SAINT JEAN d'ANGELY 15min)
La maison d'une surface de 196m² orientée Sud-Ouest, sur 2 niveaux se compose
Au RDC/ d'1 cuisine aménagée et équipée (cheminée foyer ouvert), 1 grand salon séjour (insert bois), 1 chambre, 1dégagement avec 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie.
A l'étage/ 1 grande pièce salon/ salle de jeux, 1 salle de bains, 1 wc, 4 Chambres.
Dépendances: 1 préau terrasse avec piscine chauffée PAC 2013(4X 7,5),2 granges (dont 1 avec 2 boxes), 1 préau pour 2 voitures, petits toits , 1 puits (alimentant la piscine).
Chauffage électrique et bois, assainissement individuel aux normes, double vitrage PVC.
Pas de travaux à prévoir, environnement calme et verdoyant !
Ce bien n'attend que vous alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

Les points forts du bien

  • fibre
  • calme sans aucune nuisance
  • 30min COGNAC
  • 25 min SAINTES
  • 15min ST JEAN D ANGELY
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1855
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4m X 7,5m chauffée(prof 1,50m fixe)
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuile romane canal
  • Localisation
    Saintes 17100 - AUMAGNE
  • Référence
    VM1859

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée, sol carrelage, cheminée, double vitrage O.B. pvc et Aluminium pour la porte
    24 m²
  • SALON SEJOUR , sol parquet , insert, double vitrage pvc
    35 m²
  • Chambre, sol parquet, porte fen., fenêtre double vitrage pvc, Placard
    16,35 m²
  • Dégagement, sol carrelage, (tableau électrique placard) accès étage
    10 m²
  • Buanderie, sol carrelage, ballon 200L (3 ans), placard, Fen.DV PVC Osci. batt.
    11,20 m²
  • salle d'eau, douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette élect., sol carrelage
    4,25 m²
  • WC carrelage, Fen. oscill. battante PVC
    2,3 m²
  • Palier, salon/ salle de jeux, sol parquet, Fen.DV PVC OSC. BATT.
    19 m²
  • WC, sol PVC
    1,5 m²
  • salle de bains: sol plancher, vélux bois, Fen. Double vitrage PVC OSC. B.
    17 m²
  • Couloir: sol moquette
    8 m²
  • Chambre 2 /bureau placard, Fen.DV PVC OB
    9,31 m²
  • Chambre 3 sol moquette , Fenêtre OB PVC
    10,10 m²
  • Chambre 4 Sol maquette , Fenêtre OB PVC
    10,10 m²
  • Chambre 5 sol linoléum, Fenêtre PVC Double vitrage OB, placard inclus
    12,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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