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L’élégance de l’atypique au cœur de la douceur angevine
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172.4 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 081 m²
RARE en plein cœur de Chemillé-en-Anjou : maison de charme sur parcelle exceptionnelle de plus de 2 000 m² avec potentiel de division
Idéalement située en centre-ville de Chemillé-en-Anjou, cette élégante maison de 1939 séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié, à l’abri des regards.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 081 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant verdure et proximité immédiate des commodité avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division du terrain.
D’une surface habitable de 172,4 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de superbes carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un salon, un séjour lumineux ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement (suite parentale, espace loisirs, etc.).
Un sous-sol complète l’ensemble avec des espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin et atelier.
À l’extérieur, les prestations sont rares : carport, deux garages, garage vélo, dépendance de jardin et chalet viennent enrichir ce bien.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la détente avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atout majeur : la parcelle permet une division en vue d’une construction, offrant une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel.
📞 Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O
RSAC 852791037
Idéalement située en centre-ville de Chemillé-en-Anjou, cette élégante maison de 1939 séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié, à l’abri des regards.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 081 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant verdure et proximité immédiate des commodité avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division du terrain.
D’une surface habitable de 172,4 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de superbes carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un salon, un séjour lumineux ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement (suite parentale, espace loisirs, etc.).
Un sous-sol complète l’ensemble avec des espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin et atelier.
À l’extérieur, les prestations sont rares : carport, deux garages, garage vélo, dépendance de jardin et chalet viennent enrichir ce bien.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la détente avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atout majeur : la parcelle permet une division en vue d’une construction, offrant une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel.
📞 Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O
RSAC 852791037
Les points forts du bien
- Les + : Architecture singulière et pleine de charme, volumes et luminosité naturelle Environnement calme et préservé Potentiel d’aménagement multiple
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- Construction1939
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinepiscinable
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationChemillé-en-Anjou 49120
- RéférenceVM3580
Détail des pièces
- Entrée - séjour 16 m²
- cuisine 19 m²
- arrière-cuisine4,22 m²
- salon19,27 m²
- Bureau8,13 m²
- Wc2,11 m²
- cabinet de toilette lave main1,10 m²
- Dégagement9 m²
- Chambre 1 16,81 m²
- SDB6,81 m²
- Chambre2 12 m²
- Point eau ( lavabo et bidet ) 4,63 m²
- Chambre 3 19 m²
- bureau8,67 m²
- WC 1,32 m²
- grenier40 m²
- Chambre 4 20 m²
- Sous sol- buanderie - cave à vin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037
Clarisse MARTIN 06 80 82 89 90 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Angers et alentours
