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ENSEMBLE DE DEUX MAISON A RENOVER
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 2 439 m²
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RENOVER A 30 MN DE COGNAC ET DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
Cet ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes pour une superficie totale habitable de 169 m² avec des bâtiments sur un terrain clos et arboré de 2 439 m² comprenant:
Une première maison : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier.
A rénover entièrement
Seconde maison habitable : rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres , une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie.
1er : une chambre mansardée.
Chauffage central au fuel, fenêtres simples vitrage bois, et fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant.
De nombreuses dépendances et bâtiments pour une superficie totale de 591 m² dont une toiture à prévoir.
Un compteur électrique, deux compteurs d'eau, un puits, assainissement individuel non conforme.
Beau potentiel !!
Cet ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes pour une superficie totale habitable de 169 m² avec des bâtiments sur un terrain clos et arboré de 2 439 m² comprenant:
Une première maison : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier.
A rénover entièrement
Seconde maison habitable : rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres , une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie.
1er : une chambre mansardée.
Chauffage central au fuel, fenêtres simples vitrage bois, et fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant.
De nombreuses dépendances et bâtiments pour une superficie totale de 591 m² dont une toiture à prévoir.
Un compteur électrique, deux compteurs d'eau, un puits, assainissement individuel non conforme.
Beau potentiel !!
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEtat moyen dont une à refaire totalement
- LocalisationGourvillette 17490
- RéférenceVM3890
Détail des pièces
- Cuisine, 1 fenêtre, 1 porte bois, 1 cheminée, 1 évier un bac21,10 m²
- Chambre, 1 fenêtre Pvc, Double vitrage, 1 radiateur, sol parquet13,90 m²
- Chambre, 1 fenêtre bois, simple vitrage, sol linéum16 m²
- Salle d'eau, ballon eau chaude 50l, 1 wc,1 bac à douche, 1 branchement machine à laver,1 fenêtre simple vitrage bois, porte bois vitrée2,90 m²
- Cellier, sol béton, 1 porte accès chaufferie11,70 m²
- 2éme maison, 1 entrée, 1 radiateur, porte bois, sol carrelage4,30 m²
- Cuisine aménagée, 1 évier 2 bacs, meubles hauts et bas, plan de travail carrelé,1 radiateur, 2 fenêtres bois simple vitrage13,60 m²
- Salle à manger, plafond lambris,1 cheminée non fonctionnelle, 1 fenêtre simple vitrage bois, 2 radiateurs, sol carrelage20 m²
- Seconde entrée, 1 porte bois vitrée, 1 radiateur3 m²
- Chambre avec cheminée, fenêtre bois, simple vitrage, parquet bois23 m²
- Dégagement accès salle d'eau1,50 m²
- Une vasque sur meuble, 1 bac à douche, sol carrelage3,50 m²
- Un wc avec lave-main, 1 radiateur, 1 fenêtre bois simple vitrage2,40 m²
- Dégagement accès chaufferie, escalier bois, 1 radiateur5 m²
- Chaufferie avec chaudière GERMINOX ,ballon eau chaude Atlantic 150 l, branchement machine à laver sol carrelage, porte alu, volet électrique donnant accès cour arrière,6 m²
- Chambre avec grande penderie, 1 porte fenêtre alu double vitrage électrique, 1 radiateur11,50 m²
- Palier, velux manuel avec volet1 m²
- Chambre mansardée, 1 placard, 1 velux avec volet, 1 fenêtre Pvc double vitrage, sol parquet9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
