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Maison contemporaine de type loft industriel
538 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 271 m²
Nouveau chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, belle maison contemporaine de type loft industriel, construite en 2022 et offrant des matériaux de qualité.
Elle est située dans un quartier récent et offre une superficie habitable de 148m² sur une parcelle arborée et au calme.
Ce bien est composé d'une entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie traversante profitant de larges ouvertures sur l’extérieur, avec d'un côté un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et de l'autre côté une cuisine équipée-aménagée se prolongeant sur un extérieur intimiste.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en acier, réalisé sur mesure. Le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste pièce pouvant, selon les besoins, offrir une 4ème chambre/bureau et/ou une salle de jeux.
Une coursive permet d'accéder à une terrasse exposée sud.
Un cellier/buanderie, un garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la plage et à seulement 20 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, cette maison de grande qualité est à visiter rapidement !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, belle maison contemporaine de type loft industriel, construite en 2022 et offrant des matériaux de qualité.
Elle est située dans un quartier récent et offre une superficie habitable de 148m² sur une parcelle arborée et au calme.
Ce bien est composé d'une entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie traversante profitant de larges ouvertures sur l’extérieur, avec d'un côté un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et de l'autre côté une cuisine équipée-aménagée se prolongeant sur un extérieur intimiste.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en acier, réalisé sur mesure. Le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste pièce pouvant, selon les besoins, offrir une 4ème chambre/bureau et/ou une salle de jeux.
Une coursive permet d'accéder à une terrasse exposée sud.
Un cellier/buanderie, un garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la plage et à seulement 20 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, cette maison de grande qualité est à visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité
- Hauteur et volumes
- Sous garantie décennalle
- Quartier récent et calme
- Proximité immédiate commerce et océan
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Houmeau 17137
- RéférenceVM3521
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819983024
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819983024
