Nouveauté
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maison d'architecte 5 pièces 179m2
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 946 m²
Une nouveauté Rochella immobilier. Sur la commune de St Soulle. Je
vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte très saine et entretenue. Ce bien de 179m2 de surface habitable situé hors lotissement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un grand salon, d'une belle pièce de vie avec insert bois à double foyer (surface du salon/séjour 63m2 environ), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, de 2 suites parentales, d'un escalier contemporain amenant sur une grande mezzanine de 27m2 environ et sa terrasse privative (Moyennant peu de travaux, 3ème chambre possible sur cette mezzanine). Maison spacieuse et lumineuse, très belle hauteur sous plafond (charpente bois traditionnelle), beau jardin paysagé exposé plein Sud, 2 terrasses, belle piscine carrelée (10mX5m) remaniée récemment, local technique et atelier. Le tout édifié sur une belle parcelle arboré de 950m2 environ.
Matériaux nobles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme...
(Possibilité de garage ou de car-port sur la parcelle).
Propriété située à seulement 10 minutes de La Rochelle!
A découvrir sans tarder!
vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte très saine et entretenue. Ce bien de 179m2 de surface habitable situé hors lotissement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un grand salon, d'une belle pièce de vie avec insert bois à double foyer (surface du salon/séjour 63m2 environ), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, de 2 suites parentales, d'un escalier contemporain amenant sur une grande mezzanine de 27m2 environ et sa terrasse privative (Moyennant peu de travaux, 3ème chambre possible sur cette mezzanine). Maison spacieuse et lumineuse, très belle hauteur sous plafond (charpente bois traditionnelle), beau jardin paysagé exposé plein Sud, 2 terrasses, belle piscine carrelée (10mX5m) remaniée récemment, local technique et atelier. Le tout édifié sur une belle parcelle arboré de 950m2 environ.
Matériaux nobles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme...
(Possibilité de garage ou de car-port sur la parcelle).
Propriété située à seulement 10 minutes de La Rochelle!
A découvrir sans tarder!
Les points forts du bien
- 2 suites parentales en rez-de-chaussée 3ème chambre possible à l'étage
- piscine 10mx5m en parfait état
- belle parcelle de 950m2 environ
- environnement calme et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour63 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationcorrecte
- CaveNon
- Description de la piscineau sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles en bon état
- LocalisationSainte-Soulle 17220
- RéférenceVM1215
Détail des pièces
- entrée avec placards, cuisine ouverte sur salon séjour81 m²
- cellier8,12 m²
- dégagement 5,30 m²
- WC séparé1,30 m²
- salle d'eau4,40 m²
- chambre 215,70 m²
- suite parentale27,35 m²
- chambre 3 ou mezzanine26 m²
- mezzanine 27 m²
- mezzanine 33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2252.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
