Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Sainte-Soulle 17220
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maison d'architecte 5 pièces 179m2

440 000

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Sainte-Soulle 17220
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Descriptif du bien

  • Surface : 179 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 946 m²
Une nouveauté Rochella immobilier. Sur la commune de St Soulle. Je
vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte très saine et entretenue. Ce bien de 179m2 de surface habitable situé se compose d'une belle entrée avec placards, d'un grand salon, d'une belle pièce de vie avec insert bois à double foyer (surface du salon/séjour 63m2 environ), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, de 2 suites parentales, d'un escalier contemporain amenant sur une grande mezzanine de 27m2 environ et sa terrasse privative (2 chambres envisageable sur cette mezzanine). Maison spacieuse et lumineuse, très belle hauteur sous plafond (charpente bois traditionnelle), beau jardin paysagé exposé plein Sud, 2 terrasses, belle piscine carrelée (10mX5m), local technique et atelier. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 950m2 environ.
Matériaux nobles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme...
(Possibilité de garage ou de car-port sur la parcelle).
Propriété située à seulement 10 minutes de La Rochelle!
Calme absolu sur place. Absence de vis à vis.
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.

Les points forts du bien

  • 2 suites parentales en rez-de-chaussée 3ème chambre possible à l'étage
  • piscine 10mx5m en parfait état
  • belle parcelle de 950m2 environ
  • environnement calme et verdoyant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    63 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    correcte
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles en bon état
  • Localisation
    Sainte-Soulle 17220
  • Référence
    VM1215

Détail des pièces

  • entrée avec placards, cuisine ouverte sur salon séjour
    81 m²
  • cellier
    8,12 m²
  • dégagement
    5,30 m²
  • WC séparé
    1,30 m²
  • salle d'eau
    4,40 m²
  • chambre 2
    15,70 m²
  • suite parentale
    27,35 m²
  • chambre 3 ou mezzanine
    26 m²
  • mezzanine 2
    7 m²
  • mezzanine 3
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2252.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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