Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Vouhé 17700
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Maison contemporaine de 168m2, 4 chambres, terrasse, grand jardin, garage.

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la commune de Vouhé, à seulement 8 minutes de Surgères. Belle maison contemporaine, construite en 2011, disposant d'une surface habitable de 168m2.
Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC).
La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest.
Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable...
Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ.
Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!






Les points forts du bien

  • Belle pièce de vie, charpente traditionnelle en bois massif.
  • Beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale.
  • Terrasse de 50m2 environ.
  • Garage attenant de 25m2 environ avec galetas.
  • Maison lumineuse, au calme et sans vis à vis.
  • Parcelle de 900m2 environ.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    excellente
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en parfait état
  • Localisation
    Vouhé 17700
  • Référence
    VM2006

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • salon/séjour avec poêle à bois
    44 m²
  • cuisine moderne aménagée et équipée
    11,20 m²
  • dégagement
    4 m²
  • suite parentale
    23,50 m²
  • cellier/buanderie
    5,80 m²
  • chambre 2 avec placards et penderie
    12,30 m²
  • WC 1
    1,30 m²
  • salle de bains
    8,30 m²
  • bureau avec placards et penderie
    14,20 m²
  • chambre 2 avec placard et penderie
    14,30 m²
  • chambre 3 avec placards et penderie
    14 m²
  • chambre 4 avec placards et penderie
    14,10 m²
  • dégagement
    5,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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