Affaire exceptionnelle
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CENTRE HISTORIQUE
724 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 269 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 022 m²
Maison contemporaine avec une partie ancienne, d’exception en cœur de ville – Saint-Jean-d’Angély
Idéalement située dans le centre historique de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété rare de 269 m² habitables offre des prestations haut de gamme alliant confort moderne, domotique et architecture élégante.
Édifiée en 2012 (début des travaux) sur un terrain de 1 022 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de 8 pièces, dont 5 suites avec salle d’eau ou salle de bains privatives. Espace de vie lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de jeux, salon TV avec cheminée Louis XIV, et nombreuses baies vitrées sur terrasses et jardin.
Équipements premium :
Isolation par l’extérieur sur la partie ancienne. Assainissement tout à l’égout conforme.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison unique, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme, à deux pas des commodités.
Idéalement située dans le centre historique de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété rare de 269 m² habitables offre des prestations haut de gamme alliant confort moderne, domotique et architecture élégante.
Édifiée en 2012 (début des travaux) sur un terrain de 1 022 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de 8 pièces, dont 5 suites avec salle d’eau ou salle de bains privatives. Espace de vie lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de jeux, salon TV avec cheminée Louis XIV, et nombreuses baies vitrées sur terrasses et jardin.
Équipements premium :
- Chauffage au sol par chaudière à pellets Froling
- Domotique intégrée, visiophone, volets électriques
- Piscine 5x10 m avec pompe à chaleur, abri motorisé
- Garage double, bornes de recharge électrique
- 4 terrasses, patio, passage couvert avec puits
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente
Isolation par l’extérieur sur la partie ancienne. Assainissement tout à l’égout conforme.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison unique, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme, à deux pas des commodités.
Les points forts du bien
- Jardin avec piscine sécurisée et chauffée
- Aucun travaux à prévoir
- Garage double attenant et communicant
- Aucun vis-à-vis
- Commerces et écoles accessibles à pieds
- Maison écoénergétique
- Suite parentale au rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Interphone, Volets électriques
- Séjour51 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC4
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOui par l'extérieur pour la partie ancienne
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine5/10m, PAC, abri bas automatique
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureParfait état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM3048
Détail des pièces
- Buanderie/Chaufferie: carrelage, chaudière à pellets FROLING avec sillo de 3 tonnes 13,92 m²
- Cabinet de toilette: lavabo, carrelage1,76 m²
- WC supendu: carrelage, VMC2,04 m²
- Suite parentale avec mezzanine: Baie vitrée DV, carrelage, salle d'eau21,22 m²
- Salon cathédrale: carrelage, baie vitrée DV39,54 m²
- Cuisine/séjour: meublée et équipée, carrelage, double vitrage, vue piscine50,62 m²
- Salle de jeux: carrelage, porte fenêtre DV, escalier "moderne"23,58 m²
- Salon TV: carrelage, DV, escalier ancien, cheminée Louis XIV22,62 m²
- Palier: carrelage, vélux auto-nettoyant4,05 m²
- Suite parentale: WC, VMC, salle d'eau, chambre, carrelage DV18,24 m²
- Palier m²
- WC: suspendu, carrelage, VMC, lave-mains1,23 m²
- Suite parentale: salle d'eau, chambre, carrelage DV, VMC21,86 m²
- Suite parentale: salle de bains (douche et baignoire), chambre, carrelage DV, VMC26,60 m²
- MAISON PISCINE m²
- Chambre/salon: baie vitrée, DV, carrelage, accès pisine15,87 m²
- Salle d'eau avec WC: lavabo, carrelage, VMC4,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
