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Maison T4 années 70 de 93 m2, garage de 48 m2, sur parcelle de 932 m2
313 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
A AYTRE, à 2 km du centre de La Rochelle et jouissant d'un très bon EMPLACEMENT : Maison individuelle non mitoyenne, de type 4, datant des années 70, de 93 m2 habitable à rénover, sur une parcelle de 932 m2 en retrait de la rue, sans vis à vis et au calme. Niveau jardin : GARAGE de 48 m2, une pièce de 90 m2 avec wc et point d'eau, et 45 m2 env de vérandas. A l'étage : logement orienté Est-Ouest, bénéficiant de lumière et de vues dégagées, avec la mer dans les lointains. Entrée, salon traversant en L de 40 m2 avec cheminée, cuisine de 11 m2, 2 chambres de 11 m2 (3e aisément faisable), SdB, toilette. Si un budget travaux s'impose, ce bien le justifie par son emplacement, sa parcelle top, son orientation. Pour un placement justifié. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux
Les points forts du bien
- très bel emplacement, rare
- à 2 km du centre de La Rochelle
- grand garage, grande pièce en rez-de-jardin, vérandas
- jardin sans vis à vis et calme
- lumière et vue dégagée depuis le logement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Assainissement0 non conforme
- Toituretuile mécanique
- LocalisationAytré 17440
- RéférenceVM2168
Détail des pièces
- séjour40 m²
- cuisine11 m²
- chambre11 m²
- chambre11 m²
- salle-de-bains4.6 m²
- pièce en rez-de-jardin hors surface habitable93 m²
- vérandas rez-de-jardin45 m²
- garage48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
