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Maison T4 plain-pied non mitoyenne de 2024 avec garage
265 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.44 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 527 m²
A Saint-Froult, village de la réserve naturelle Moëze Oléron, proche des plages et de la presqu'île de Port des Barques : Maison de lotissement non mitoyenne T4 de 2024, 94.44 m2 habitables, sous garantie dommage ouvrage, de plain-pied avec garage et 2 places de parking. Parcelle piscinable de 527 m2, clôturée. La maison bénéficie d'un DPE en A, faiblement énergivore. Gros-oeuvre en brique, isolation optimale, pompe à chaleur Daïkin, volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, fibre. L'espace se développe : entrée avec grand placard-penderie, séjour de 43.52 m2 avec cuisine marque Schmidt équipée d'un îlot central, électroménager sous garantie. Terrasse carrelée de 20 m2 devant la baie vitrée. Une buanderie, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards-penderies et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc indépendant. Garage de 15 m2 communicant. Jardin entourant la maison agrémenté d'arbustes plantés il y a 2 ans. Chauffage au sol par pompe à chaleur générant l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau. Prestations qualitatives. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- classement énergétique A peu énergivore
- proche presqu'île de Port des Barques, plages, île Madame
- 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour44 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine minérale soufflée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerécente
- LocalisationSaint-Froult 17780
- RéférenceVM3528
Détail des pièces
- salon séjour cuisine43.52 m²
- cellier buanderie4.49 m²
- dégagement3.20 m²
- chambre 111.09 m²
- chambre 211.68 m²
- chambre 312.23 m²
- salle d'eau chambre 32.70 m²
- salle de bains3.92 m²
- wc1.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
