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LA BOURGINE –Maison de bourg à Nieul-sur-Mer
633 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
Au cœur du bourg de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes seulement du littoral et de La Rochelle, cette élégante maison offre un cadre de vie singulier, durable et apaisant.
Derrière sa façade de toute sobriété en pierre taillée, la maison révèle des beaux volumes et une circulation intérieure bien pensée, adaptée au quotidien.
Sa généreuse entrée donne le ton.
Elle dessert une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, guidant naturellement vers un jardin d’hiver. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère douce, avec un accès direct au jardin extérieur, intimiste et protégé des regards, véritable havre de paix.
L’étage s’organise autour d’un grand espace d’accueil, desservant trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing et salle d’eau privative.
Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
L’ensemble a été rénové avec soin, mettant en valeur la diversité de matériaux naturels, choisis pour leur authenticité.
La maison dispose également d’une cave, d’une dépendance extérieure, et bénéficie d’un emplacement privilégié avec stationnements multiples et faciles, commerces, écoles, services et professionnels de santé, ainsi que la mer à proximité immédiate.
Les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide rendent cette maison particulièrement agréable à vivre, que l’on soit en couple, en famille ou en télétravail.
La Bourgine est une maison que l’on habite, que l'on vit, et dans laquelle on se projette naturellement.
Derrière sa façade de toute sobriété en pierre taillée, la maison révèle des beaux volumes et une circulation intérieure bien pensée, adaptée au quotidien.
Sa généreuse entrée donne le ton.
Elle dessert une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, guidant naturellement vers un jardin d’hiver. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère douce, avec un accès direct au jardin extérieur, intimiste et protégé des regards, véritable havre de paix.
L’étage s’organise autour d’un grand espace d’accueil, desservant trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing et salle d’eau privative.
Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
L’ensemble a été rénové avec soin, mettant en valeur la diversité de matériaux naturels, choisis pour leur authenticité.
La maison dispose également d’une cave, d’une dépendance extérieure, et bénéficie d’un emplacement privilégié avec stationnements multiples et faciles, commerces, écoles, services et professionnels de santé, ainsi que la mer à proximité immédiate.
Les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide rendent cette maison particulièrement agréable à vivre, que l’on soit en couple, en famille ou en télétravail.
La Bourgine est une maison que l’on habite, que l'on vit, et dans laquelle on se projette naturellement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationNieul-sur-Mer 17137
- RéférenceVM3371
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
