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Maison 123m2, 4 chambres, jardin,
377 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
***Une nouveauté Rochella Immobilier***. Située sur la commune de Saint-Xandre, je vous propose à la visite cette agréable maison de 123 m2 habitables, comprenant une belle pièce de vie, 4 chambres et un jardin privatif.
Le bien principal entièrement rénové propose une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour 42m2 environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce même salon/séjour, un grand dégagement, un premier WC , une salle d'eau, 3 chambres (dont 2 avec placards).
Attenant à la maison, un SECOND LOGEMENT composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains moderne avec WC, d'une chambre en mezzanine (11m2 au sol environ).
Pour les extérieurs, un jardin d'accueil en façade avec stationnement, à l'arrière du bien une agréable terrasse donnant sur un jardin clos de murs au calme et sans vis à vis.
Commune dynamique pourvue de nombreuses commodités; bus, école, commerces, pistes cyclables, cabinets médicaux...
A visiter sans tarder!
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella Immobilier/06.22.58.20.22.
Le bien principal entièrement rénové propose une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour 42m2 environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce même salon/séjour, un grand dégagement, un premier WC , une salle d'eau, 3 chambres (dont 2 avec placards).
Attenant à la maison, un SECOND LOGEMENT composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains moderne avec WC, d'une chambre en mezzanine (11m2 au sol environ).
Pour les extérieurs, un jardin d'accueil en façade avec stationnement, à l'arrière du bien une agréable terrasse donnant sur un jardin clos de murs au calme et sans vis à vis.
Commune dynamique pourvue de nombreuses commodités; bus, école, commerces, pistes cyclables, cabinets médicaux...
A visiter sans tarder!
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella Immobilier/06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- 4 chambres/une salle d'eau/une salle de bains/2 WC.
- Logement attenant sans travaux (apport locatif possible).
- Pièce de vie 42m2.
- Proche toutes commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationcorrecte
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état général
- LocalisationSaint-Xandre 17138
- RéférenceVM3461
Détail des pièces
- entrée4,80 m²
- cuisine ouverte sur salon/séjour46 m²
- dégagement5,20 m²
- WC indépendant 11,60 m²
- salle d'eau6,70 m²
- chambre 111 m²
- chambre 2 avec placards.11 m²
- chambre 3 avec placards11,50 m²
- pièce de vie dans l'extension 12,50 m²
- salle de bains avec WC dans l'extension7,90 m²
- chambre 4 mansardée dans l'extension11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
