Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Marsilly 17137
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Belle et grande maison au calme proche océan

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Descriptif du bien

  • Surface : 208 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 897 m²
Au coeur de Marsilly, à 10 mn de La Rochelle, je vous propose cette maison d'environ 208 m² habitables, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, 1 suite parentale (normes handicapés), cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec poêle à bois et sur la grande terrasse en bois exotique. WC séparé, cellier-buanderie. Partie nuit comprenant 1suite parentale, une deuxième chambre, dressing, salle d'eau avec WC.  A l'étage : trois chambres dont une mansardée et une avec mezzanine, un coin bureau, un salon détente-bibliothèque, un bureau, salle de bain et WC séparé. Le jardin est paysagé (arrosage automatique branché sur le puits) et accueille une piscine 5m X 10m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet motorisé intégré. Grande terrasse permettant plusieurs coins repas et détente.
Un grand garage ouvert d'environ 39 m² (pouvant accueillir un camping car), un atelier et un local piscine avec WC viennent compléter ce bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33

Les points forts du bien

  • Proximité toutes commodités à pied
  • Pas de travaux à prévoir
  • Chambre avec salle d'eau et WC normes handicapés
  • Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis
  • 6 chambres dont 2 suites
  • Ravalement refait en avril 2024 (garantie décennale)
  • Liner piscine changé en mai 2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5m x 10 m. Chauffée par pompe à chaleur, nage à contre-courant, volet roulant électrique intégré
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Marsilly 17137
  • Référence
    VM2129

Détail des pièces

  • Entrée
    17,10 m²
  • Salon-séjour
    44,37 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Cellier buanderie
    11 m²
  • WC
    1,85 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,87 m²
  • Chambre
    12,55 m²
  • Chambre
    11,28 m²
  • Chambre
    10,74 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Salle d'eau avec WC (normes handicapés)
    2,93 m²
  • Dégagement
    4,14 m²
  • Dégagement
    1,84 m²
  • Chambre (surface utile 16,14 m²)
    13 m²
  • Coin bureau
    5,56 m²
  • Bureau
    8,50 m²
  • Salon détente bibliothèque
    10,60 m²
  • Chambre
    12,55 m²
  • Chambre avec mezzanine
    11,20 m²
  • Salle de bains
    5,47 m²
  • WC
    1,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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