Coup de cœur
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Belle et grande maison au calme proche océan
790 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 897 m²
Au coeur de Marsilly, à 10 mn de La Rochelle, je vous propose cette maison d'environ 208 m² habitables, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, 1 suite parentale (normes handicapés), cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec poêle à bois et sur la grande terrasse en bois exotique. WC séparé, cellier-buanderie. Partie nuit comprenant 1suite parentale, une deuxième chambre, dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage : trois chambres dont une mansardée et une avec mezzanine, un coin bureau, un salon détente-bibliothèque, un bureau, salle de bain et WC séparé. Le jardin est paysagé (arrosage automatique branché sur le puits) et accueille une piscine 5m X 10m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet motorisé intégré. Grande terrasse permettant plusieurs coins repas et détente.
Un grand garage ouvert d'environ 39 m² (pouvant accueillir un camping car), un atelier et un local piscine avec WC viennent compléter ce bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33
Un grand garage ouvert d'environ 39 m² (pouvant accueillir un camping car), un atelier et un local piscine avec WC viennent compléter ce bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33
Les points forts du bien
- Proximité toutes commodités à pied
- Pas de travaux à prévoir
- Chambre avec salle d'eau et WC normes handicapés
- Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis
- 6 chambres dont 2 suites
- Ravalement refait en avril 2024 (garantie décennale)
- Liner piscine changé en mai 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour44 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine5m x 10 m. Chauffée par pompe à chaleur, nage à contre-courant, volet roulant électrique intégré
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMarsilly 17137
- RéférenceVM2129
Détail des pièces
- Entrée17,10 m²
- Salon-séjour44,37 m²
- Cuisine9 m²
- Cellier buanderie11 m²
- WC1,85 m²
- Salle d'eau avec WC5,87 m²
- Chambre 12,55 m²
- Chambre11,28 m²
- Chambre10,74 m²
- Dressing7 m²
- Salle d'eau avec WC (normes handicapés)2,93 m²
- Dégagement4,14 m²
- Dégagement1,84 m²
- Chambre (surface utile 16,14 m²)13 m²
- Coin bureau5,56 m²
- Bureau8,50 m²
- Salon détente bibliothèque10,60 m²
- Chambre12,55 m²
- Chambre avec mezzanine11,20 m²
- Salle de bains5,47 m²
- WC1,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
