Exclusivité
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maison familiale
672 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Seulement chez ROCHELLA IMMOBILIER, GRANDE maison familiale de 220 m² environ de surface habitable sur parcelle de 1500 m² environ, située à Sainte Soulle (Usseau, au calme avec accès vers la voie rapide)
Ce bien en partie refait à neuf (cuisine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau...) sera vous séduire grace à ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. En effet, cette maison possède une pièce de vie dotée de nombreuse portes fenêtres avec accès terrasse, de 55 m² environ (répartie en un espace salon/ séjour ouvert sur la cuisine), 5 chambres, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, une lingerie, un studio indépendant peut être également facilement créer pour recevoir amis et famille ou une activité libérale. une grande piscine avec volet roulant et un garage non attenant agrémentent ce bien.
LES PLUS du bien:
Le système de chauffage est neuf: pompe à chaleur air/eau
Maison reliée au TAE,
Cuisine et électroménager de qualité
Volumes!
10 minutes de l'entrée de La Rochelle (beaulieu)
PLAIN PIED (seul 1 ch se trouve à l'étage)
Une visite s'impose pour ce bien assez rare sur le marché!
Je reste à votre disponibilité pour toutes informations complémentaires;
Belle journée
Céline
Ce bien en partie refait à neuf (cuisine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau...) sera vous séduire grace à ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. En effet, cette maison possède une pièce de vie dotée de nombreuse portes fenêtres avec accès terrasse, de 55 m² environ (répartie en un espace salon/ séjour ouvert sur la cuisine), 5 chambres, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, une lingerie, un studio indépendant peut être également facilement créer pour recevoir amis et famille ou une activité libérale. une grande piscine avec volet roulant et un garage non attenant agrémentent ce bien.
LES PLUS du bien:
Le système de chauffage est neuf: pompe à chaleur air/eau
Maison reliée au TAE,
Cuisine et électroménager de qualité
Volumes!
10 minutes de l'entrée de La Rochelle (beaulieu)
PLAIN PIED (seul 1 ch se trouve à l'étage)
Une visite s'impose pour ce bien assez rare sur le marché!
Je reste à votre disponibilité pour toutes informations complémentaires;
Belle journée
Céline
Les points forts du bien
- luminosité, cuisine neuve, PAC air/eau neuve, grande piscine, 5 chambres et un bureau, possibilité d'un studio indépendant, beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Description de la piscine10*5
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSainte-Soulle 17220
- RéférenceVM2246
Détail des pièces
- entrée avec placards9.40 m²
- cuisine neuve et salle à manger41 m²
- salon17 m²
- dégagement7.40 m²
- chaufferie5 m²
- ch 126 m²
- salle de bains6.50 m²
- ch 211.50 m²
- wc séparés1.30 m²
- ch 312 m²
- ch 415 m²
- ch5 ou studio indépendant28 m²
- sdeau du studio4.70 m²
- wc du studio1 m²
- dégagement/dressing7 m²
- salle d'eau grande douche6.50 m²
- Wc avec lave mains2.20 m²
- ch 6 avec coin douche et vasque15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
