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MAISON QUARTIER RECHERCHE
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 403 m²
Maison située à Angoulins (17) dans le quartier recherché du port du Loiron.
Cette maison avec beaucoup de potentiel, nécessite un réagencement et une rénovation pour la mettre à votre gout.
Vous y trouverez :
En rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 40 m2 très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage une mezzanine aménagée en chambre.
Pour compléter ce bien, une grande terrasse plein sud , un jardin, un garage avec cellier, un galetas et un stationnement privatif.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Cette maison avec beaucoup de potentiel, nécessite un réagencement et une rénovation pour la mettre à votre gout.
Vous y trouverez :
En rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 40 m2 très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage une mezzanine aménagée en chambre.
Pour compléter ce bien, une grande terrasse plein sud , un jardin, un garage avec cellier, un galetas et un stationnement privatif.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Les points forts du bien
- PLAGE A PROXIMITE IMMEDIATE
- TRES BON EMPLACEMENT
- PORT DU LOIRON A MOINS DE 5 MINUTES A PIED
- ENSEMBLE DES SERVICES A PROXIMITE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationINSUFFISANTE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinePOSSIBLE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationAngoulins 17690 - PLAGE
- RéférenceVM2905
Détail des pièces
- ENTREE2,83 m²
- SALON/SEJOUR39,83 m²
- CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE6,82 m²
- DEGAGEMENT0,81 m²
- SALLE D'EAU4,37 m²
- WC INDEPENDANT1,15 m²
- CHAMBRE EN REZ DE CHAUSSEE15,2 m²
- MEZZANINE/CHAMBRE 2 21,89 m²
- GARAGE29,26 m²
- GRENIER AU DESSUS DU GARAGE6,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
