Très rare
+ de photos
Maison plain-pied idéalement située
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 706 m²
Maison plain-pied idéalement située – Tonnay-Boutonne
Très rare sur le secteur, cette maison de plain-pied rénovée avec soin bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie.
Édifiée en 1995 et rénovée en 2022, la maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle d’environ 706 m². Traversante et en excellent état général, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellente isolation.
L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un accès direct vers l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine coque réalisée en 2022 (6 x 3 m, traitement par hydrolyse au sel). Une terrasse abritée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’un abri de jardin, d’une cave de 9 m² et de stationnements intérieur et extérieur.
Côté confort et équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets aluminium isolés et volets roulants solaires, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés.
Ce bien réunit confort moderne, prestations éco-énergétiques et situation centrale. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Très rare sur le secteur, cette maison de plain-pied rénovée avec soin bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie.
Édifiée en 1995 et rénovée en 2022, la maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle d’environ 706 m². Traversante et en excellent état général, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellente isolation.
L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un accès direct vers l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine coque réalisée en 2022 (6 x 3 m, traitement par hydrolyse au sel). Une terrasse abritée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’un abri de jardin, d’une cave de 9 m² et de stationnements intérieur et extérieur.
Côté confort et équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets aluminium isolés et volets roulants solaires, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés.
Ce bien réunit confort moderne, prestations éco-énergétiques et situation centrale. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Excellente isolation
- Commerces/écoles accessibles à pied
- Lumineux
- Salle d'eau et salle de bain
- Présence d'équipements éco-énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine2022, 6/3m, 1,40m de profondeur, coque, hydrolyse automatique au sel
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationTonnay-Boutonne 17380
- RéférenceVM3399
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, DV, placard, volet roulant solaire8,28 m²
- WC: carrelage, double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude thermodynamique2,24 m²
- Salon/Séjour: PF DV avec volets roulants solaires, baie vitrée avec volet roulant électrique, carrelage37,35 m²
- Cuisine meublée et quipée: carrelage, porte fenêtre DV, volets roulants solaires, moutiquaires14,86 m²
- Couloir: carrelage5,04 m²
- Salle de bains: carrelage, VMC, DV, baignoire, meubles vasques, placards, branchement L-L6,75 m²
- Chambre: Lino, DV, placard12,23 m²
- Chambre: Lino, DV, placard11,32 m²
- Suite parentale: Lino et carrelage, DV, placard, salle d'eau (douche, meuble vasque, vmc, DV, S-S)15,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
