Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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MAISON PLAIN-PIED T5 DE 136 M2 AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 598 M2

356 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 598 m²
EXCLUSIVITE Rochella : Quartier recherché La Mauratière Rochefort Nord axe Rochefort La Rochelle : Située dans un environnement privilégié calme et familial, à proximité de toutes les commodités, MAISON T5 PLAIN-PIED édifiée en 1996 classée en C, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 598 m2. Un GARAGE de 19.20 m2 et une allée latérale menant au jardin arrière arboré, complètent les prestations. Façade sur jardin sud-ouest.
L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie attenant à la cuisine. De facture qualitative, VERANDA chauffée de 30 m2.  La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une agréable TERRASSE précède le jardin. CABANON ET FORAGE. Stationnement assuré avec 1 place intérieure et 3 places sur la parcelle, garantissant sécurité et confort de vie. Combles isolés, fenêtres et baies en double vitrage, pompe à chaleur et chaudière Viesmann récente garantissent le classement énergétique en C. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie calme et proche de tout. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux

Les points forts du bien

  • l'emplacement recherché dans Rochefort
  • aucun travaux
  • plain-pied
  • garage et allée latérale pour stationner en sécurité
  • 3 chambres, deux pièces d'eau, deux wc
  • classement en C
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    combles isolés, double vitrage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    me consulter
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en bon état général
  • Localisation
    Rochefort 17300
  • Référence
    VM2961

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine américaine
    42 m²
  • véranda chauffée
    30 m²
  • chambre 1
    14.50 m²
  • chambre 2, placard penderie
    12.70 m²
  • chambre 3, placard penderie
    11.20 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • salle de bains
    5.10 m²
  • wc avec lave mains
    1.89 m²
  • couloir
    5.13 m²
  • petite véranda
    6.60 m²
  • entrée avec placard
    3.20 m²
  • cellier attenant cuisine
    4.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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