Exclusivité
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MAISON PLAIN-PIED T5 DE 136 M2 AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 598 M2
356 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 598 m²
EXCLUSIVITE Rochella : Quartier recherché La Mauratière Rochefort Nord axe Rochefort La Rochelle : Située dans un environnement privilégié calme et familial, à proximité de toutes les commodités, MAISON T5 PLAIN-PIED édifiée en 1996 classée en C, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 598 m2. Un GARAGE de 19.20 m2 et une allée latérale menant au jardin arrière arboré, complètent les prestations. Façade sur jardin sud-ouest.
L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie attenant à la cuisine. De facture qualitative, VERANDA chauffée de 30 m2. La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une agréable TERRASSE précède le jardin. CABANON ET FORAGE. Stationnement assuré avec 1 place intérieure et 3 places sur la parcelle, garantissant sécurité et confort de vie. Combles isolés, fenêtres et baies en double vitrage, pompe à chaleur et chaudière Viesmann récente garantissent le classement énergétique en C. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie calme et proche de tout. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux
L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie attenant à la cuisine. De facture qualitative, VERANDA chauffée de 30 m2. La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une agréable TERRASSE précède le jardin. CABANON ET FORAGE. Stationnement assuré avec 1 place intérieure et 3 places sur la parcelle, garantissant sécurité et confort de vie. Combles isolés, fenêtres et baies en double vitrage, pompe à chaleur et chaudière Viesmann récente garantissent le classement énergétique en C. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie calme et proche de tout. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- l'emplacement recherché dans Rochefort
- aucun travaux
- plain-pied
- garage et allée latérale pour stationner en sécurité
- 3 chambres, deux pièces d'eau, deux wc
- classement en C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationcombles isolés, double vitrage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineme consulter
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état général
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2961
Détail des pièces
- salon séjour cuisine américaine42 m²
- véranda chauffée30 m²
- chambre 114.50 m²
- chambre 2, placard penderie12.70 m²
- chambre 3, placard penderie11.20 m²
- salle d'eau5 m²
- salle de bains5.10 m²
- wc avec lave mains1.89 m²
- couloir5.13 m²
- petite véranda6.60 m²
- entrée avec placard3.20 m²
- cellier attenant cuisine4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
