Nouveauté
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Belle maison contemporaine sans travaux, 5 chambres, terrasse, jardin, garage
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 600 m²
***Une Nouveauté Rochella immobilier***. Située sur la commune de Thairé, à seulement 15 minutes des plages de Chatelaillon-plage. Belle maison contemporaine construite en 2006 comprenant 5 chambres, d'une surface habitable de 143m2. (154m2 environ au global en intégrant la mezzanine mansardée). Edifié sur une parcelle de 600m2, ce bien de plain-pied propose un entrée avec placards donnant sur une très belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, une première salle d'eau, 4 belles chambres avec placards/penderie plus une suite parentale.
La partie extérieure propose en façade une aire de stationnement agrémentée d'un jardin d'accueil. A l'arrière du bien une terrasse donnant sur un agréable jardin arboré clos de murs, un abri-jardin et un garage attenant avec galetas de 36m2environ.
Les plus du bien proposé: maison sans travaux très saine et entretenue, bien non-mitoyen, charpente bois traditionnelle et poêle à granulés dans la pièce de vie, décoration intérieure soignée, chauffage au sol, jardin/terrasse exposés Sud/ouest, environnement calme et sans vis à vis, porte de garage électrique...
Boulangerie, école, collège, commerces, supermarché, supérette, cabinet médicaux à proximité du bien. Ce bel ensemble immobilier conviendra idéalement à une grande famille en quête de tranquillité.
A visiter sans tarder!
(Visite virtuelle possible par vidéo interposée/Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22).
La partie extérieure propose en façade une aire de stationnement agrémentée d'un jardin d'accueil. A l'arrière du bien une terrasse donnant sur un agréable jardin arboré clos de murs, un abri-jardin et un garage attenant avec galetas de 36m2environ.
Les plus du bien proposé: maison sans travaux très saine et entretenue, bien non-mitoyen, charpente bois traditionnelle et poêle à granulés dans la pièce de vie, décoration intérieure soignée, chauffage au sol, jardin/terrasse exposés Sud/ouest, environnement calme et sans vis à vis, porte de garage électrique...
Boulangerie, école, collège, commerces, supermarché, supérette, cabinet médicaux à proximité du bien. Ce bel ensemble immobilier conviendra idéalement à une grande famille en quête de tranquillité.
A visiter sans tarder!
(Visite virtuelle possible par vidéo interposée/Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22).
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir.
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (56m2 envion au global).
- charpente apparente en bois massif dans la pièce de vie.
- maison de plain-pied, non-mitoyenne, terrasse, jardin au calme et sans vis à vis.
- 5 chambres dont une suite parentale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol154 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcorrecte
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine hors sol possible
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn parfait état
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM2088
Détail des pièces
- entrée avec placards et penderie4 m²
- cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/séjour 56 m²
- WC séparé avec lave-mains1,70 m²
- mezzanine donnant sur la pièce de vie 15,60 m²
- chambre 1 avec placards9 m²
- suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau privative).15,60 m²
- chambre 3 avec placards/penderie13 m²
- chambre 4 avec placards/penderie12 m²
- chambre 5 avec placards/penderie12,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
