Maison à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000
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VIAGER Maison 180m² sur parcelle de 1 259m²

315 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 259 m²
VIAGER OCCUPE SANS RENTE.
Occupant : Femme de 85 ans,

En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.

Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.

Autre plus : aucune indemnité en cas de départ anticipé de la vendeuse.

Le viager sans rente est un investissement sécurisé car il n'y a pas d'aléa de durée, supprimant ainsi le risque financier. Le vendeur / occupant continue à entretenir et à prendre soin de la propriété.

Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.

S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.

Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.

PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...

Les points forts du bien

  • Beaucoup de charme
  • Belle parcelle de 1 259m²
  • Extérieurs splendides avec piscine
  • Potentiel du grenier de 50m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8 x 4
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM2430

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258

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