Coup de cœur
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MAISON ANCIENNE RENOVEE T4 DE 118M2 AVEC DEPENDANCES
352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 440 m²
EN EXCLUSIVITE A SAINT-HIPPOLYTE, village avec école, réseau R'bus, commerces situé à 14 mn de Rochefort sur axe Saintes : Coup de coeur pour cette MAISON ANCIENNE en pierre de 118 m2 environ entièrement RENOVEE en 2019 avec des matériaux qualitatifs, offrant 4 pièces principales dont 3 chambres, plus des DEPENDANCES. Parcelle totale de 440 m2 environ à DOUBLE ACCES. La maison organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, grand salon séjour Sud avec cheminée insert, cuisine dînatoire aménagée équipée, buanderie attenante, 1ère chambre avec grand dressing, salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, toilette suspendu indépendant. A l'étage, les 2e et 3e chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé, salle d'eau avec toilette suspendu. Pompe à chaleur air eau, cheminée insert, clim à l'étage, toiture, datent de 2019.
A l'extérieur un JARDIN avec puits devant maison et à l'arrière TERRASSE en bois de 30 m², MAGNIFIQUE PREAU de 40 m2 avec cuisine d'été équipée (eau et électricité), CHAI ATTENANT de 33 m2 offrant un énorme POTENTIEL et un petit chai supplémentaire. Stationnement aisé pour 4 véhicules. Autoroute A837 à 10mn, Tonnay-Charente à 9 mn (gare SNCF), océan à 20 mn. Barbara Pécheux.
A l'extérieur un JARDIN avec puits devant maison et à l'arrière TERRASSE en bois de 30 m², MAGNIFIQUE PREAU de 40 m2 avec cuisine d'été équipée (eau et électricité), CHAI ATTENANT de 33 m2 offrant un énorme POTENTIEL et un petit chai supplémentaire. Stationnement aisé pour 4 véhicules. Autoroute A837 à 10mn, Tonnay-Charente à 9 mn (gare SNCF), océan à 20 mn. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- Village prisé à moins de 15 mn de Rochefort
- Rénovation hyper qualitative aucun travaux
- Maison très fonctionnelle et lumineuse
- classement en B, peu énergivore
- préau superbe et potentiel dans le chai-atelier de 33 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Séjour26 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite en 2019
- LocalisationSaint-Hippolyte 17430
- RéférenceVM2002
Détail des pièces
- séjour26 m²
- cuisine dînatoire aménagée équipée14 m²
- buanderie cellier avec fenêtre6.50 m²
- chambre avec grand dressing14.35 m²
- salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle9.50 m²
- toilette suspendu1.20 m²
- dégagement3.60 m²
- chambre 2 avec grand dressing14.80 m²
- chambre 3 avec placard aménagé10.30 m²
- salle d'eau douche italienne avec toilette suspendu3.80 m²
- palier4.10 m²
- entrée avec penderie10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
