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MAISON CHARENTAISE RENOVEE T4 DE 118M2 AVEC BELLES DEPENDANCES
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 440 m²
A SAINT-HIPPOLYTE, village situé à 14 mn de Rochefort sur axe Saintes avec école, réseau R'bus, commerces : Je vous présente cette MAISON CHARENTAISE ancienne en pierre, T4 dont 3 chambres, de 118 m2 environ entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux très qualitatifs. La maison bénéficie de belles DEPENDANCES. Parcelle totale de 440 m2 environ à DOUBLE ACCES. Organisée sur deux niveaux, elle offre dès le rez-chaussée une chambre avec grand dressing et une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle. L'entrée mène au grand salon séjour Sud avec cheminée insert, la cuisine dînatoire est aménagée équipée et bénéficie d'une buanderie attenante. Un toilette suspendu indépendant. A l'étage, les 2e et 3e chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé, de même qu'une salle d'eau avec toilette suspendu. La pompe à chaleur air eau avec clim à l'étage, cheminée insert, toiture, datent de 2019. A l'extérieur devant la maison un JARDIN d'accueil avec puits et à l'arrière une TERRASSE en bois de 30 m², un MAGNIFIQUE PREAU de 40 m2 avec cuisine d'été équipée (eau et électricité), CHAI ATTENANT de 33 m2 offrant un énorme POTENTIEL et un petit chai supplémentaire. Stationnement aisé pour 4 véhicules. Autoroute A837 à 10mn, Tonnay-Charente à 9 mn (gare SNCF), océan à 20 mn. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- Village prisé à moins de 15 mn de Rochefort
- Rénovation hyper qualitative aucun travaux
- Maison très fonctionnelle et lumineuse
- classement en B, peu énergivore
- préau superbe et potentiel dans le chai-atelier de 33 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite en 2019
- LocalisationSaint-Hippolyte 17430
- RéférenceVM3586
Détail des pièces
- séjour35 m²
- cuisine dînatoire aménagée équipée14 m²
- chambre avec grand dressing14.35 m²
- salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle9.50 m²
- toilette suspendu m²
- dégagement m²
- chambre 2 avec grand dressing14.80 m²
- chambre 3 avec placard aménagé10.30 m²
- salle d'eau douche italienne avec toilette suspendu3.80 m²
- palier m²
- entrée avec penderie m²
- buanderie cellier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
