Nouveauté
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Maison ancienne en moellons 145m2 avec jardin, Aigrefeuille d'Aunis centre.
149 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
*Une nouveauté Rochella Immobilier* Située à proximité du centre d'Aigrefeuille d'Aunis.
Maison ancienne de 126m2 en moellons à rénover dans sa casi-globalité. (145m2 environ de surface habitable envisageable).
Le bien propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte partiellement meublée de 16m2 environ (ancien garage) puis un premier WC.
A l'étage, deux grandes chambres à créer de 17m2 et 29m2 environ puis une troisième chambre et son dressing pour 17m2 environ au global dans un état irréprochable.
Attenant à la maison, un espace indépendant à rafraîchir de 50m2 environ composé d'un lieu de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un second WC. APPORT LOCATIF POSSIBLE.
Un extérieur de 120m2 environ à repenser entièrement au calme et sans vis à vis complète ce bien. (clôtures à prévoir/espaces verts à créer).
Les plus du bien présenté: bon état général des murs périphériques de la maison, charpente bois en excellent état, toiture entièrement refaite en 1999, double vitrage PVC récent sur la majorité des ouvertures, commodités à pied: écoles, collège, mairie, poste, commerces...
PROPRIETE VIABILISEE (bien relié à l'assainissement collectif, au gaz de ville (chaudière) et à l'électricité). Prévoir cependant un raccordement à l'eau de la ville (bien actuellement relié au puits).
Bâtisse très saine et pleine de charme avec ses pierres apparentes, sa belle cheminée ancienne fonctionnelle, son parquet ancien et sa charpente traditionnelle bois massif...
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier.
(tel: 06.22.58.20.22. mail: m.legleut17@gmail.com)
Maison ancienne de 126m2 en moellons à rénover dans sa casi-globalité. (145m2 environ de surface habitable envisageable).
Le bien propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte partiellement meublée de 16m2 environ (ancien garage) puis un premier WC.
A l'étage, deux grandes chambres à créer de 17m2 et 29m2 environ puis une troisième chambre et son dressing pour 17m2 environ au global dans un état irréprochable.
Attenant à la maison, un espace indépendant à rafraîchir de 50m2 environ composé d'un lieu de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un second WC. APPORT LOCATIF POSSIBLE.
Un extérieur de 120m2 environ à repenser entièrement au calme et sans vis à vis complète ce bien. (clôtures à prévoir/espaces verts à créer).
Les plus du bien présenté: bon état général des murs périphériques de la maison, charpente bois en excellent état, toiture entièrement refaite en 1999, double vitrage PVC récent sur la majorité des ouvertures, commodités à pied: écoles, collège, mairie, poste, commerces...
PROPRIETE VIABILISEE (bien relié à l'assainissement collectif, au gaz de ville (chaudière) et à l'électricité). Prévoir cependant un raccordement à l'eau de la ville (bien actuellement relié au puits).
Bâtisse très saine et pleine de charme avec ses pierres apparentes, sa belle cheminée ancienne fonctionnelle, son parquet ancien et sa charpente traditionnelle bois massif...
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier.
(tel: 06.22.58.20.22. mail: m.legleut17@gmail.com)
Les points forts du bien
- 145m2 potentiellement habitables, 126m2 habitables actuellement.
- Un potentiel de 4 chambres.
- Toiture en bon état (refaite en 1999), bâtisse en moellons très saine.
- Commodités à proximité immédiate du bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol145 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen parafit état (refaite en 1999)
- LocalisationAigrefeuille-d'Aunis 17290
- RéférenceVM3230
Détail des pièces
- pièce de vie avec sa cheminée ancienne.40 m²
- cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie.16,50 m²
- chambre/espace cuisine/salle d'eau/WC séparé (apport locatif possible).23 m²
- chambre 1 (A rénover entièrement).17,10 m²
- chambre 2 (état neuf).18,60 m²
- chambre 3 (A rénover entièrement).29,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2272.00 et 3074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
