Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Aujac 17770
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DANS LE TRIANGLE COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGÉLY

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 435 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 135 m².
Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale.

Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille.

Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2.

Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc...

Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée, hydrolyse automatique, 8,8/4,5m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Aujac 17770
  • Référence
    VM2152

Détail des pièces

  • Cuisine, double vitrage, carrelage, cuisine ouverte
    9,15 m²
  • Séjour cathédrale, baie vitrée, double vitrage, poêle à bois, carrelage, volet roulant électrique
    30,51 m²
  • Salon, double vitrage, carrelage
    25,53 m²
  • Salle d'eau, double vitrage, carrelage, douche cabine, sèche-serviettes, lavabo, ballon d'eau chaude, branchement lave-linge
    7,38 m²
  • WC, carrelage
    1 m²
  • Garage, toiture en fibro-ciment refaite en 2010 sans amiante
    35 m²
  • Palier/mezzanine, plancher, double vitrage
    15 m²
  • Chambre, double vitrage, plancher
    10,95 m²
  • Chambre, Vélux, plancher
    14,61 m²
  • Chambre, double vitrage, plancher, possibilité de créer une suite parentale
    18 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1096.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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