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DANS LE TRIANGLE COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGÉLY
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 435 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT
Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 129 m².
Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale.
Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2.
Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc...
Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.
Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 129 m².
Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale.
Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2.
Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc...
Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineChauffée, hydrolyse automatique, 8,8/4,5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAujac 17770
- RéférenceVM2152
Détail des pièces
- Cuisine, double vitrage, carrelage, cuisine ouverte9,15 m²
- Séjour cathédrale, baie vitrée, double vitrage, poêle à bois, carrelage, volet roulant électrique30,51 m²
- Salon, double vitrage, carrelage25,53 m²
- Salle d'eau, double vitrage, carrelage, douche cabine, sèche-serviettes, lavabo, ballon d'eau chaude, branchement lave-linge7,38 m²
- WC, carrelage1 m²
- Garage, toiture en fibro-ciment refaite en 2010 sans amiante35 m²
- Palier/mezzanine, plancher, double vitrage15 m²
- Chambre, double vitrage, plancher10,95 m²
- Chambre, Vélux, plancher14,61 m²
- Chambre, double vitrage, plancher, possibilité de créer une suite parentale18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 07-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
